2019年湖州市区共将出让40宗地，总用地3614亩。其中主城区（城市集团）6宗，开发区4宗，度假区1宗，吴兴区（八里店+织里等）12宗，南浔区17宗。
关于湖州2019年的推地和土拍，小舟之前已经做过分析了，详见：2019年湖州土拍藏着重大玄机。
这份供地计划，基本上坐实了小舟此前对于湖州2019年土地市场的预测。预判2019年湖州土地市场将趋于好转，成交和地价将趋于稳健，将不会出现2018年那种过山车般的情况，土地流拍事件将大幅减少。
40宗地块，面积3614亩，乍看上去感觉很多。但是仔细梳理却发现，绝大部分地块位于远郊及乡镇板块，主城区优质核心地块的供应是较为稀缺的。
地块分布情况如下：
主城区（城市集团），草田漾单元+蜀山单元+谈家扇单元，共6宗地块，534亩；
开发区，七里亭单元+湘几漾单元+凤凰东区单元+外庄单元，共4宗地块，305亩；
度假区，长田漾单元，仅1宗地块，137亩；
吴兴区，乌山单元+诸墓单元+常溪单元+织东单元+浮玉片区+尹家圩单元等，共12宗地块，1556亩；
南浔区，塘南单元+江蒋漾单元+新区单元+硬长桥单元+和孚镇+善琏镇+旧馆镇+千金镇等，共17宗地块，1082亩。
1. 主城区（城市集团）
草田漾单元+蜀山单元+谈家扇单元，共6宗地块，534亩
2. 开发区
七里亭单元+湘几漾单元+凤凰东区单元+外庄单元，共4宗地块，305亩
3. 度假区
长田漾单元，仅1宗地块，137亩
4. 吴兴区
乌山单元+诸墓单元+常溪单元+织东单元+浮玉片区+尹家圩单元等，共12宗地块，1556亩
5. 南浔区
塘南单元+江蒋漾单元+新区单元+硬长桥单元+和孚镇+善琏镇+旧馆镇+千金镇等，共17宗地块，1082亩
从2019年湖州土地推介手册的内容来看，2019年的推地量与2018年相比已然大幅度缩减，且优质地块的供应更为稀缺。这是面对客观市场形势所做出的正确选择，有利于维护整个房地产行业的生态环境。
预计2019年湖州土地市场的走势将更加稳健，对稳定房地产市场的价格能够起到一定的强心剂的作用，进而提振市场预期，引导房地产市场朝着更为健康理性的方向发展。至于这些地块后续究竟成交如何，小舟将保持高度关注。
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