观花福禧位于绵阳市科技城新区创业南路 4 号，由绵阳科久置业有限公司开发，科发建工集团施工。小区占地约 4.67 亩，容积率 1.0，总建筑面积约 5484.61 平方米，产品有合院、大平层共 17 套，户型面积在 107.22 至 279.8 之间
小区南邻创业南路，与人工湖一街之隔，西侧是倍特景苑小区，东侧为绵阳科技城博士园。周边交通便利，距离科技路、创业南路公交站较近，可乘坐 13 路农校专线、48 路、75 路、86 路公交车
小区定位为改善型高品质住宅，规划设计为低密、低层建筑，绿化率达 30%
。项目仅用 11 个月就全面完成施工任务并通过竣工验收，从开工到取得建设工程施工许可证仅用一天，土石方施工仅用 1 个月，4 个月达到预售条件。开盘当日定购成交 11 套，定购金额约 2450 万元，去化率达 64.7%。
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