以下是关于建发中央湾区央墅的详细介绍：
基本信息
地理位置：位于厦门湖里区五缘湾片区仙湖路与枋湖南路交叉口东南侧，地处五缘湾大道与金山路交界处南侧，坐镇厦门五缘内湾腹地核心
开发商：厦门建发集团房地产有限公司
建筑类型与风格：建筑类型为低层别墅，采用法式风格，承袭法式皇家血脉，沿用古典法式造院手法，打造出顶级国际化高档社区的整体形象
总户数：小区规划总户数相对较少，仅 45 户，保障了居住的纯粹性和私密性
产权年限：70 年
小区规划
户型面积：户型面积跨度较大，从 430 平方米到 1200 平方米不等，有 430 平、671 平、849 平、1158 平、3000 平等多种独栋别墅户型可供选择，均为大户型，能满足不同家庭对于空间的需求以及家族大宅传承的要求
楼间距：楼间距宽敞，达到 50 米左右，确保了每栋别墅都能拥有良好的采光和通风条件，同时也保障了业主的隐私
配套设施：小区内部配套完善，每栋别墅均配备电梯，方便业主上下楼。此外，还规划有多功能地下一层，部分房源赠送 300 平方米的地下空间，可根据业主需求进行个性化改造，如打造私人影院、酒窖、健身房等
周边配套
商业配套：周边商业氛围浓厚，西南向 500 米左右有复旦大学附属中山医院，西北向 1000 米左右有建发湾悦城，还有乐购、凯悦酒店等。小区出门 30 米就是湾悦城，60 米就是乐购，湾悦城包含永辉生鲜超市、浩沙健身房、奥斯卡影城等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、健身等多种需求
教育配套：教育资源丰富，小区附近有五缘湾实验幼儿园、五缘第二实验中小学，均为福建省重点学校、厦门市直属学校，师资力量雄厚，为业主子女提供了优质的教育环境
交通配套：地块临近枋湖东路，项目距离城市快速道仙岳路约 2 公里，离云顶北路 BRT 公交 600 米，交通便捷，方便业主前往城市各个区域
景观资源：拥有得天独厚的自然景观资源，五缘湾湖景及湿地公园近在咫尺，业主可以尽情享受优美的湖景和湿地风光，出门 1.4 公里可到湿地公园散步
房屋品质
建筑材料：采用钢挂大理石外墙，不仅具有良好的装饰效果，还能有效防潮、隔音、隔热，确保房屋的品质和舒适性
物业服务：由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供物业服务，物业费用合理，为业主提供专业、贴心的服务，包括 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养等，保障业主的生活品质
厦门 
