明珠山庄位于烟台芝罘区通世路 34 号，是由烟台明珠山庄置业有限公司承建开发的住宅项目，于 2018 年建成
。以下是它的一些具体信息：
- 小区概况：小区占地面积 36,000每平米，总建筑面积 50,000每平米，共 9 栋楼，总户数 280 户，容积率 1.41，绿化率 百分之55，是一个低密宜居的小区
建筑类型为小高层，交易权属为商品房，物业类型是住宅，集中供暖，民水供应
房屋户型户型主要有 138-159 平的三居，175-210 平的四居，256 平的其他居。户型方正，南北通透，全明格局，客厅和卧室朝南，主卧带卫，部分户型有大面宽阳台。小区配套内部配套有商业街、地下停车场、露天停车位。小区树木和植物覆盖率高，环境优美，设有休闲步道等设施，方便居民散步休闲。物业服务：物业公司为深圳之平物业管理有限责任公司，物业费为 3.97 元 每平米每月小区物业管理规范，服务质量较高，能为居民提供安全、舒适的居住环境。周边配套周边配套完善，3 公里内有 37 个幼儿园、14 个小学、11 个中学，教育资源丰富；有 9 个医院，医疗配套较好；14 个购物中心和 453 个超市，满足购物需求；还有 62 个公园，休闲娱乐便利。交通出行周边 2 公里内有 34 个公交站，交通较为便利，但目前没有地铁站。公交线路众多，可方便到达市区各个区域。房屋价格：根据幸福里房产 2025 年 6 月 4 日的数据，小区售价为 32,849 元，一套 130 平 5 室 4 厅的房子售价为 430 万元 每套。
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