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白云山以东将成3.4万人居住区 配建学校、文化、医疗等设施
本报讯（记者杜娟）位于白云山以东、沙太北路以西的工业片区将变身大型居住区，片区内的红云涂料厂已经停产、白云山化学制药厂也将在近年内外迁。
记者昨日从市规划局获悉，白云区广药集团与国际集团白云山东组团地块（AB3103、AB1318规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见昨日起开始公示，工厂搬迁后片区将变身人口超过3.4万的大型居住区，并配套一系列的学校、文化、医疗和交通设施。
变成居住用地为主
根据公示，该地块的建设单位是广州市土地开发中心，这意味着地块将由政府收储后进行公开招拍挂。
据悉，用地位于白云区东南部，沙太北路以西，华南快速路以南，距白云山风景区约2公里，总用地面积为137.34万公顷，涉及白云分区AB3103、AB1318两个规划管理单元。
地块主要包括广州白云山化学制药厂、红云涂料厂以及有林宝岗林场采石场地块。
广州白云山化学制药厂属于广药集团，将根据市政府部署，近年内外迁；而现状已经停产的红云涂料厂属于广州化工集团有限公司，广州化工集团有限公司又于2013年9月成建制划入广州国际集团有限公司，成为国际集团的子公司。
本次规划优化方向主要为将现行控规地块主导属性从工业修改为居住及公共服务设施，取消现行控规中的工业用地，增加二类居住用地、商业设施用地、中小学用地、文化设施用地等各类用地。
规划人口34492人 增共建配套60处
规划修改后，地块范围内共规划7片二类居住用地，总用地面积377035平方米；规划两块商业设施用地，总用地面积27172平方米；落实神农草堂现状建设成果与广州岭南中医药文化博物馆选址意向，新增文化设施用地，面积42995平方米；规划48班完全中学、54班九年一贯制学校、36班小学各一处，中小学总用地面积74671平方米；规划社会福利用地、体育设施用地、医疗卫生用地、公共交通站场用地、社会停车场用地等公共服务用地。
在开发强度方面，规划二类居住用地容积率为1.2~3.5；商业设施用地容积率为3.0；文化设施用地容积率为1.0；规划社会福利用地容积率为2.0；医疗卫生用地容积率为1.5；规划中小学用地容积率为0.8。规划修改后，规划范围内总建筑量为141.82万平方米，地块平均容积率为2.28，总建筑量较现行控规增加80.62万平方米，地块平均容积率增加1.26。
此外，控规修改后较现行控规增加了小学、九年一贯制学校、完全中学、社区卫生服务中心、公交首末站、福利院等公共服务设施共60处。规划优化后，每100平方米居住建筑配建公共服务设施15平方米。地块主导属性从现行控规的工业修改为居住及公共配套功能，总建筑面积增加80.62万平方米，规划人口从原来的0人增加到34492人，增加配套设施共60处。此外，地块内规划四条城市次干道。
